Спрос на рынке недвижимости

Спрос на рынке недвижимости

Как правило ежегодно под новый год в ноябре и декабре на рынке недвижимости жилья всегда ощущалось оживление покупателей.

Многие покупатели желали приобрести недвижимость имеено до конца года. Причин несколько:

 

  • одни чисто из моральных соображений стемились успеть закрыть сделки до конца года, чтобы Новый год встретить в новой квартире;

  • другие, ввиду налоговых вопросов стремились успеть получить регистрацию на объект недвижимости до окончание финансового года.

  • были и те, кто хотел успеть распрощаться с наличностью, т.к. считал, что в течение новогодних праздников может произойти скачек девальвации рубля.

 

Я провел опросы среди коллег риэлторов в Петербурге и в других регионах.

Было интересно узнать, как ведет себя рынок недвижимости в конце ноября - начале декабря 2020 года.

В закрытом риэлторском чате я задал следующий вопрос:

Что происходит со спросом на вторичном рынке жилья? Спрос такой же сильный, ка был в сентябре-октябре или спрос снизился?

По Петербургу из ответом можно сделать вывод, что спрос стабилизировался. Покупатели более вяло реагируют на желания продавцов поднимать цены. Время поиска покупателя незначительно, но увеличилось.

Вот некоторые скрины ответов из чата:

скрин из зарытого чата

скрин из зарытого чата

скрин из зарытого чата

скрин из зарытого чата

скрин из зарытого чата

скрин из зарытого чата

Далее, я провел опрос в сети инстаграмм. В моем инстаграмм аккаунте @wish.want.start более 10 тысяч подписчиков.

Вопрос был задан тот же самый:

Спрос на вторичку начал снижаться?

Мнения практически разделились поровну, с небольшим перевесом в сторону тех, кто считает, что спрос на недвижимость не снижается. В опоросе приняли участие риэлторы из всех регионов России от калиниграда, до Находки.

картинка из инстаграмм-аккаунта @wish.want.start

картинка из инстаграмм-аккаунта @wish.want.start

Итог

Можно смело предположить, что покупательский "задор" подходит к концу,

Покупатели устали морально и финансово.

Скорее всего после январских каникул мы увидим стабилизацию спроса и цен, а за ними скорее всего последует снижение спроса, так как сегодня на волне ажиотажа недвижимость купили даже те, кто хотел это сделать в 2021-22 годах, но принял решение купить в 2020 году.

Что думаете вы, уважаемые читатели?

Спрос упал или нет?

С уважением ко всем,

Дмитрий Щегельский, практикующий риэлтор с 1991 года, генеральный директор агентства недвижимости "БЕНУА", президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости