Новостройки всегда с транспортными проблемами
Жилой комплекс комфорт-класса планируют построить на территории бывшего завода «Петрохолод» к 2026 году. Работами займется компания «ПСК». Президент некоммерческого партнерства «Санкт-Петербургская палата недвижимости» Дмитрий Щегельский оценил проект.
Жилой квартал площадью 2,2 гектара появится у метро «Лесная» на территории бывшего завода «Петрохолод». Строительством объекта займется группа компаний «ПСК». Она планирует закончить строительство 125 тыс. квадратных метров жилой недвижимости к 2026 году. Жилой квартал будет представлен недвижимостью комфорт-класса с подземной парковкой, коммерческими организациями на первых этажах, также рядом с участком построят детсад и школу. Общая стоимость проекта составляет около 24 млрд рублей.
НЕВСКИЕ НОВОСТИ решили узнать, что думают о проекте эксперты. Для этого мы побеседовали с президентом некоммерческого партнерства «Санкт-Петербургская палата недвижимости» Дмитрием Щегельским.
По мнению специалиста, место можно оценивать практически, как центр города, поскольку новостройки уехали уже далеко из города в область.
«Место вполне логичное, у нас работа по выводу производственных площадей из центра идет уже достаточно давно и в основном на этих площадях возникает либо жилье, либо какая-то общественно-деловая застройка.
Транспортная доступность там не очень, потому что город развивался и проектировался достаточно давно, и то место уже давно поглощено городом. Везде, где появляются новостройки, особенно такие масштабные проекты, а хладокомбинат - это огромная площадь, конечно же там возникнет проблема с транспортной доступностью, потому что дорогам взяться неоткуда. Те улицы и проспекты, которые огибают эту площадь, они останутся, а нового ничего не построят и весь это пассажиропоток на них ляжет», — уверен Щегельский.
Он добавил, что все новые жилые комплексы в развитых районах нагружают существующие дороги, и специалист не видит из этого никого пути, потому как снести какие-то другие здания, чтобы проложить дороги, нельзя.
На вопрос, какого класса там будет жилье, эксперт уверено заявил, что там появится недвижимость достаточно высоко класса комфорт.
«Потому что спрос платежеспособный сейчас находится в низком ценовом сегменте. И то место, которое занимал хладокомбинат я бы не назвал элитным, но жилье комфорт и бизнес-класса там можно построить», — заключил он.
С транспортной доступностью в Петербурге особенно тяжело в период снегопадов. Северная столица уже почти месяц завалена сугробами, однако команда губернатора Александра Беглова не спешит приводить улицы города в порядок. Нечищеные улицы Северной столицы мешают не только пешеходам, но и движению городского общественного транспорта. Ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ писали, что из-за снега на остановке застрял автобус № 56.
