Новостройки хотят продавать вместе с парковочными местами
Сегодня в каждом дворе разгораются конфликты из-за парковочных мест. Некоторые жители пытаются зарезервировать себе места любыми возможными способами. Это происходит из-за того, что недостаток парковочных мест - это результат планировки придомовых территорий в советское время, когда не предполагалось массового использования личных автомобилей, утверждает Никита Чулочников, президент Ассоциации АКОН. Места на платных парковках также плохо продаются. Согласно строительным нормам 2016 года, размеры парковочных мест значительно меньше фактических размеров большинства современных автомобилей. Доля мест, подходящих по размеру, явно недостаточна, а их стоимость может быть сравнима со стоимостью самого автомобиля. При строительстве новых жилых комплексов не уделяется достаточного внимания парковочным местам, а проезды проектируются узкими, что не позволяет удобно парковаться параллельно. Часто не предусматривается место для гостевой бесплатной парковки, продолжает Чулочников. Чтобы обеспечить проезд крупногабаритной спецтехники (мусоровозов, пожарных и т. д.), на внутриквартальных дорогах часто запрещают парковку, а шлагбаумы убирают.
По мнению Чулочникова, нормальное решение этой проблемы - увеличение размеров парковочных мест в соответствии с нормативами и законодательное установление увеличенного парковочного коэффициента для новых строений с гибкой дифференциацией для жилья разных классов. При продаже жилья в новых зданиях можно заранее резервировать и обязывать собственников покупать как минимум одно парковочное место в будущем, которое будет передаваться новому владельцу квартиры, считает он.
Сергей Гаврилов, председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земли и имущественных отношений, уверен, что споры должны решаться в рамках закона. "Согласно статье 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях за незаконное занятие земельного участка, то есть использование земельного участка без правовых оснований и против воли владельца, предусмотрено наложение административного штрафа для граждан не менее пяти тысяч рублей; для должностных лиц - не менее двадцати тысяч рублей, а если будет установлено, что какая-то компания занимает парковочные места, то штраф для нее в любом случае составит не менее ста тысяч рублей", - советует депутат.
Для решения этой проблемы необходимо сделать фотографии автомобиля и его самодельной зоны, написать заявление и отправить его в местное управление земельного контроля с приложением снимков и, если возможно, адреса владельца автомобиля. Затем приезжает инспектор по земельным делам и налагает штраф на нарушителя, такие вызовы можно делать несколько раз. "Если незаконно припаркованное авто вам угрожает или повреждает ваш автомобиль, не стесняйтесь обращаться в полицию. Записывайте угрозы и составляйте заявление", - добавляет Гаврилов.
