ООО "БЕНУА" основано в августе 1995 года

ООО "" учредитель Санкт-Петербургской Палаты Недвижимости

Ипотека

Россия, и в частности, Санкт-Петербург находятся в начале пути развития ипотечного кредитования. С каждым годом количество сделок с участием ипотечного кредита увеличивается. Однако темпы развития ипотеки не велики. Основными сдерживающими факторами ипотеки считаются: высокие проценты, жесткий андеррайтинг (проверка платежеспособности заемщика), относительно короткий срок кредитования (до 20 лет), инерция продавцов недвижимости в результате сложившегося в 2002-2003 г.г. стереотипа о покупателях с кредитом как "неудобных".

Если Вы решили купить квартиру, дом с помощью ипотеки, то Вам необходимо представлять какие шаги Вам предстоит сделать. Основная схема приобретения недвижимости в кредит выглядит так:

1. Вы решили купить квартиру, дом с помощью ипотеки
2. Многие думают, что надо сразу идти в банк. Это ошибка. В начале необходимо обратиться к риэлторам для того, чтобы определить каков уровень цен на недвижимость, каковы тенденции рынка в ближайшей перспективе. Если у Вас в собственности имеется какая-то недвижимость - квартира, комната, дом, земельный участок - возможно ли эту недвижимость использовать в намечающейся сделке.
3. Вот только после посещения риэлтора Вам необходимо, как потенциальному Заемщику, обратиться в банк (либо к риэлторам или ипотечным брокерам, предоставляющим соответствующую услугу) с заявкой о возможности получения кредита.
4. Заемщик получает решение банка о готовности выдать кредит на определенную сумму. Срок действия решения ограничен.
5. Заемщик подбирает объект недвижимости с помощью риэлтора. Почему не стоит обращаться к ипотечным брокерам для поиска необходимого объекта недвижимости? Потому что основная суть работы ипотечного брокера - подобрать оптимальный для Вас банк и лучшую программу кредитования. Подобрать объект недвижимости под эту программу - задача риэлтора, как профессионала в вопросах подбора, оформления сделок с недвижимостью.
6. После подбора и проверки юридической "чистоты" объекта заключается договор купли-продажи объекта.

Как показывает практика самая большая проблема сегодня это не получение разрешения банка на выдачу кредита. Проблемой для заемщика является подбор нужного объекта (квартиры, дома) в установленные банком сроки. Решить эту проблему способны только риэлторы, потому, что они обладают соответствующим опытом и навыками работы с продавцами недвижимости (квартир, домов), а именно продавцы и являются "сдерживающей силой", так как у продавцов недвижимости (квартир, домов) сложился стереотип о покупателе с кредитом, как о "неудобном" и поэтому нежелательном.

Агентство недвижимости "БЕНУА" накопило достаточный опыт в работе с продавцами недвижимости (квартир, домов) и предлагает свои услуги покупателям квартир, домов для подбора необходимого объекта недвижимости с приобретением его с помощью ипотеки. Статистика следующая: с момента заключения договора на поиск до момента выбора объекта недвижимости (квартиры, дома) покупателем в среднем проходит максимум 10 дней.

Справки можно получить, позвонив в будние дни с 11 до 19.30 часов по телефонам (812)708-4666, (812)371-2529, либо оставить заявку на сайте.