Налог 13% при продаже недвижимости хотят отменить

Налог 13% при продаже недвижимости хотят отменить

Депутаты от ЛДПР разработали законопроект о внесении изменений в ст.217 Налогового кодекса. 

Предлагается освободить от налогообложения доходы физлиц при продаже комнаты, квартиры или жилого дома вне зависимости от срока владения.

❗Но не всё так шоколадно❗ Почему❓

Чтобы не платить налог продавец недвижимости должен соблюсти следующее:

1. Продаваемая недвижимость должна быть единственной у продавца. Т.е., даже 1/100 в собственности какого-то участка в садоводстве уже лишает льготы по налогообложению.

2. Просто продать нельзя, нужно обязательно купить другую недвижимость. 
Новое жилье приобретается не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором была заключена сделка по продаже старого жилья.

3. Кадастровая стоимость нового жилья должна быть выше стоимости старого, и не превышает 50 млн рублей.

Депутаты считают, что такие налоговые "послабления" обогатят продавца на 13%, увеличат потребительскую активность и простимулируют миграцию внутри страны.

Моё мнение - депутаты далеки от жизни и не понимают процессов, проходящих на рынке недвижимости.

Данная новация носит скорее популистский характер.

Рынок недвижимости научился жить с НДФЛ при продаже недвижимости.

Уж, если и менять что-то, то снижать налогооблагаемый срок владения перед продажей максимум до года, а приватизированные квартиры вообще разрешить продавать без уплаты налога вне зависимости от срока владения.